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O planejamento e construção de um prédio são feitos para que atenda seus usuários por muitos anos.Sendo assim nesse período de vida útil, o prédio deve ter condições seguras e de qualidade.
Considerando que tempo, fatores ambientais e uso podem degradar as condições iniciais do empreendimento. Para isso, é importante que a manutenção predial não seje negligenciada.
Consequentemente manutenções negligenciadas , podem com o tempo oferecer algum tipo de risco para o prédio em si ou até mesmo para quem circula no local.
Ademais podemos classificar a manutenção predial em três tipos:
Sendo assim a manutenção predial preventiva são ações realizadas periodicamente, de acordo com o tempo previsto no plano de manutenção predial.
Para isso temos alguns exemplos desse serviço são limpezas de caixa d’água, pinturas em fachadas, checagens nas redes elétricas, checagens de parte hidráulicas, trocas de componentes que passaram da validade etc.
Portanto a manutenção preventiva é fundamental para preservar e até prolongar a vida útil da edificação.
Você pode antecipar o surgimento de problemas e minimizar o impacto estrutural e financeiro de possíveis falhas que podem dar sinais quando o problema estiver grande.. Além disso, a prevenção contribui para a valorização do edifício e a diminuição de risco de acidentes, interrupção de serviços e atividades corretivas emergenciais.
Quanto mais cedo solicitar essas manutenções mais fáceis de se resolver elas serão.
2. Manutenção predial corretiva
Por isso são ações emergenciais e fora do planejamento causadas por desgastes não identificados previamente ou falhas em equipamentos e estruturas. Esse tipo de manutenção é uma reação ao aparecimento a um problema como infiltrações, rachaduras, vazamentos, pane em sistemas de gás, elevadores, climatização etc.
Por ser uma despesa emergencial, pode gerar um impacto maior no orçamento dependendo da gravidade do problema, além de interferir na rotina do prédio com a paralisação de equipamentos ou serviços.
3. Manutenção predial preditiva
Assim como a preventiva, a manutenção predial preditiva é programada. Porém a diferença é que o fator a ser considerado é o desempenho do equipamento e não o tempo entre uma avaliação e outra. A partir da avaliação do desempenho é que são determinados eventuais ajustes ou correções.
Dessa forma poderá ter uma base do que será considerado e o que deverá ser feito.
Ademias este tipo de manutenção o condomínio pode tercerizar a mão de obra. Sendo que um funcionário ficará de plantão 24 horas para qualquer emergência. Geralmente estes tipos de serviços se aplica mais em prédios e condomínios, por não ter funcionário capacitado para tão função.
A Jafers disponibiliza estes serviços para uma grande manutenção ou até pequenos reparos, tais como reparos elétricos, hidráulicos entre outros.
Nós cuidamos de toda a manutenção predial para você, sabemos o quanto é importante e ao mesmo tempo complicado cuidar de tais atividades.
Desta forma disponibilizamos os profissionais certos e capacitados para realizar tal papel, a fim de que seu local esteja completamente com as manutenções em dia.
Além de você manter a manutenção do seu local em dia , você poupará recursos financeiros á frente.
Quanto mais em dia estiver com as manutenções menos dinheiro irá gastar com isso.
Sabemos que a correria do dia-a-dia muitas vezes nos fazem cair no esquecimento e somente quando venha a acontecer algo é que acabamos lembrando de tal problema.
È por isso que cuidamos de tudo para você, para que possa ter tempo para verificar outras questões que também são importantes para você.
Nossos profissionais são capacitados e qualificados para atender tal situação, a fim de que possam executar um excelente serviço com qualidade e garantia.
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